Ноябрь 2017
Банки взволнованы возможностью расширения доступа страховых компаний к ипотеке
Город Москва. 9 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Платные банки взволнованы стараниями Государственной антимонопольной службы (ФАС), которые способны привести к безграничному доступу страховщиков на рынок ипотеки.
По словам президента Организации областных банков РФ Олега Иванова, на данном рынке должны работать крепкие финансово-устойчивые страховщики, так как сроки и суммы по кредитным контрактам огромные. В критериях смещения в худшую сторону перспектив рефинансирования для платных банков особенное значение покупает вероятность переуступки прав условия по займу. В этом случае для банка принципиально, чтобы контракт кредита сопровождался пакетом работающих соглашений страхования.
«Ужасный сон банкира состоит в том, что под давлением ФАС на рынок ипотеки прибудут шаткие малые страховые компании, разорятся и не могут совершать обещания по контрактам страхования. Для платных банков это будет значить потребность вторичного страхования займа. Так что, в конечном итоге банку надо будет оплатить 2 расценки за оберегание», — заявил О.Иванов.
Расценивая положение залогового рынка сейчас, он установил его как картину перед упадком. По словам эксперта, сегодня при сильном ограничении возможности платных банков по рефинансированию картина все меньше начинает напоминать ту, которая привела к мировому залоговому упадку в Америке в 1969 году. Выходом из сформировавшейся обстановки в будущем, по словам О.Иванова, может стать конверсия залогового рынка. Согласно его заявлению, банковское объединение ждет исхода аналогичных нормативных бумаг до конца года.
Правительство не пропустит нарушения прав жителей при сооружении олимпийских субъектов в Краснодарском крае — Козак
Город Москва. 5 мая. ИНТЕРФАКС — Министр областного формирования РФ Д. Козак сообщил, что правительство сделает все, чтобы по правильной стоимости восполнить исключение земельных отделов у жителей и организаций при сооружении олимпийских субъектов в Краснодарском крае.
«Делается все для того, чтобы тут не разрешить мизерных нарушений прав жителей», — заявил Д.Козак, выступая в четверг в Государственной думе в рамках «государственного дня».
Парламентарии обсуждают тематику «О границах, принимаемых правительством РФ по снабжению возведения (перестройки) субъектов, нужных для выполнения XXII Зимних Олимпийских игр и XI Зимних Параолимпийских игр 2014 года в г.Сочи».
Министр при этом увидел, что также будет твориться все для того, чтобы не пострадали федеральные интересы — «чтобы на данном никто не сумел возвести собственный бизнес».
Д.Козак рассказал, что в 2016 году на компенсацию утрат владельцам, землевладельцам и землепользователям выделено из денежного запаса аналогичной госкорпорации 20 млн руб.
Министр заметил, что в 2016 году предстоит оформить 216 земельных отделов и в настоящее время ведется ориентировочная инвентаризация земли, которая будет применяться для расположения олимпийских субъектов.
Речь в данном случае идет о 4232 кв. м.; при этом в федеральной собственности располагается более 3550 га, в приватной — около 680.
Глава Минрегионразвития заявил, что администрации Краснодарского края делегированы государственные функции в связи с подготовкой Олимпиады, и к 1 мая она обязана провести общую инвентаризацию всех земельных отделов и предложить предложения по тем из них, которые подлежат выкупу и изъятию у приватных обладателей.
Как отметил Д.Козак, расценивать и восполнить жителям и компаниям утраты, сопряженные с изъятием отделов, нужно лишь «по правильной стоимости». При этом, увидел он, вероятны другие виды — обладатели могут подобрать или денежные средства, или получить участок земли в другом месте.
Министр также рассказал, что в рамках денежного снабжения реализации платформы подготовки к Олимпиаде в госкорпорацию в 2016 г перечислено 17 млн руб, и в соответствии с расчетом 2016 года — 46,7 млн руб — эти средства нацелены в уставной капитал компании.
С собственной стороны начальник государственного агентства по физкультуре и спорту В. Фетисов, выступая перед парламентариями, сообщил, что к старту Олимпиады своевременно будут сконструированы все передовые спортивные субъекты.
ТНК-ВР закончила крупнейшую операцию на офисном рынке Города Москва
Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В городе Москва заявлено о крупнейшей сделке по аренде офисных площадей за всю историю существования рынка. Одна из ведущих отечественных газовых организаций ТНК-ВР подписала ориентировочный контракт на аренду приблизительно 37 000 кв. километров офисных площадей в 2-ух автономных зданиях бизнес-парка «Восточные Ворота». Про это «Интерфакс-Недвижимость» рассказали в организации Jones Lang LaSalle, являющаяся уникальным рекламным представителем бизнес-парка «Восточные ворота».
Шарль Буде, главный директор, руководитель отделения по работе с обладателями офисных помещений, Jones Lang LaSalle заметил, что «сейчас – это крупнейшая операция по аренде офисных помещений, она считается доказательством существующей на рынке линии перевода офисных площадей из центра города».
Со слов Ш. Буде, «превосходство бизнес-парка состоит в присутствии офисных площадей большого класса с вероятностью свободной распланировки, устроенном автотранспортном известии, и необходимом месте для авто парковки».
Также, подчеркивает специалист, стоит отметить и не менее оптимальную цена аренды сравнивая с ценой аренды офисных помещений в центре Города Москва. Для аналогии: в центре столицы стандартная ставка аренды кабинетов класса A составляет примерно $1000 за кв. метр (без НДС), ежегодно, а бизнес-парках вне 3-го автотранспортного кольца – порядка $550 за кв. метр ежегодно (без НДС).
Проект бизнес-парка «Восточные ворота» реализуется на Беловежской улице, неподалеку от скрещения МКАД и Можайского шоссе.
«Золотые ворота» содержат в себе 3 автономных дома совместной площадью около 64 млн. кв. километров.
Дома будут способны под финальную отделку в середине I квартала 2009 года. Девелопером играет группа компаний «Центурион», знаменитая по подобным проектам как магазин «Европарк», коттеджный населенный пункт «Екатериновка».
Аккуратный президент по снабжению бизнеса ТНК-BP Саймон Беннетт увидел: «Мы удовлетворены тем, что приобрели опцион на офисные площади отличного качества. Это может позволить нам расположить в одном месте штат, работающий сейчас в кабинетах в различных частях Города Москва. Это также поможет нам снабдить офисными площадками размещенные в городе Москва дочерние предприятия и штат подрядных организаций, оказывающих услуги организации, в процессе ее регулярно расширяющейся производственной работы».
К тому же, В. Смагин, глава Совета Начальников ГК «Центурион», заметил: «Предполагаем, что после ТНК-ВР у нас получится завлечь в роли съемщиков и прочие большие и знаменитые организации».
Напоминаем, что прошлый рекорд по аренде офисных площадей в городе Москва
принадлежал комплексу Nordstar Tower (совместная площадь составит 147 млн. кв. километров, сдача субъекта в работу рассчитана на конец 2008 года). В начале декабря минувшего года организация IBS подписала ориентировочный контракт об аренде 36 800 кв. километров с дочерней текстурой «Донстроя» — «ДС-девелопмент», которая реализует проект Nordstar Tower («Южная звезда»).
Совокупность сделки не сообщается, однако специалисты думают, что она может составлять около $1 млн. за кв. метр ежегодно (с учетом НДС и затрат на работу).
Еще прежде, осенью 2007 года, организация PricewaterhouseCoopers взяла в аренду у Сoalco и AIG/Link 32 500 кв. километров в офисном центре «Черная площадь».
Jones Lang LaSalle – организация, работающая в области недвижимости, имеет более 150 офисов не менее чем 450 мегаполисов в 50 государствах.
Кругооборот организации в 2006 году составил около $2 млн.
Jones Lang LaSalle предлагает групповые услуги в сфере недвижимости и регулирования состоянием на региональном, областном и мировом уровнях владельцам, съемщикам и трейдерам. Jones Lang LaSalle считается лидером рынка услуг в сфере регулирования коллективной недвижимостью – кошелек организации составляет не менее 92,9 млрд кв. километров во всем мире.
«ТНК-ВР» считается 3-ей по уровню добычи отечественной нефтяной организацией, исполняющей производственную деятельность во всех регионах РФ и Украины. Организация, организованная в 2003 году, считается общим заводом с равновеликими частями участия организаций «Альфа Аксесс Ренова» и ВР.
Интернациональный экономический центр возведут в Рублево-Архангельском — газета
Город Москва. 15 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В роли площадки на расположение интернационального денежного центра (МФЦ) выбрано Рублево-Архангельское, сообщает «Предприниматель» во вторник.
По сведениям издания, такое решение было принято на прошедшей неделе на совещании государственной рабочей компании по расположению инфраструктуры МФЦ под управлением первого вице-премьера Ивана Шувалова.
Рублево-Архангельское занимает около 350 га в Захарковской пойме Москвы-реки между Рублево-Успенским и Новорижском шоссе на территории Москвы. Собственник земли — Сбербанк. Ожидается, что на данных территориях тут будет сконструировано 5,39 млрд кв. м разной недвижимости. На офисно-деловую стройку предотвращается 1,87 млрд кв. м, на жилище — 1,78 млрд кв. м, другое — гостиницы, коммерческие площади и социальная инфраструктура.
Как сообщила расспрошенные изданием специалисты рынка, траты на объявленные масштабы возведения составят $10-11 млн.
Также, до 30 мая Министерство финансов, Министерство транспорта, МВД, мэрия Города Москва и Сбербанк должны приготовить проект постановления правительства по сооружению автотранспортной инфраструктуры МФЦ в Рублево-Архангельском. На образование автотранспортной системы в МФЦ понадобится заранее 60-80 млн рублей., либо около $2-2,67 млн, сообщил изданию начальник департамента формирования свежих территорий Города Москва Владимир Жидкин.
При этом расчет РФ не будет терять средства на сооружение дорог в рамках проекта. Денежные средства предоставят мэрия Города Москва и приватные трейдеры.
Прежний акционер MLP Брюс Гарднер создал свежую организацию — газета
Город Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Основатели организации PGP Group Мишель Паскалис и Брюс Гарднер, вероятно, разделили бизнес, после чего Б. Гарднер сообщил о разработке новой организации ДГ-19, рассказывает во вторник газета «Ведомости»
Издание рассказывает, что у организации «Девелопмент групп 19» есть 2 проекта в кошельке «Зеленопарк» в Зеленограде и «Леденцово» в Одинцове и она будет работать на сооружении и управлении коммерческими и смазочными проектами.
«Прежде данными проектами занималась организация PGP Group, ее сделали прежние акционеры пакгаузного девелопера MLP Мишель Паскалис и Брюс Гарднер», — конкретизируется в статье.
Издание со ссылкой на ресурс, ближний к топ-менеджерам ДГ-19, рассказывает, что Паскалис и Гарднер поделили бизнес (об критериях раздела он не свидетельствует).
«Один из компаньонов PGP убеждает, что организация просто провела ребрендинг, преобразовавшись в ДГ-19, и состав ее акционеров не поменялся. Ресурс, ближний к топ-менеджерам ДГ-19, это отрицает», — рассказывает газета.
Депутатский центр в Мневниках может возвести Михаил Гуцериев — газета
Город Москва. 3 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Конструкции Михаила Гуцериева могут принимать участие в сооружении депутатского центра в Мневниках, сообщает в среду газета «Ведомости».
Как сообщили «Ведомостям» работники устройства Государственной думы и столичной мэрии, обсуждается вариант, что предприниматель целиком принимает оплачивание и сооружение построек для депутатского центра, а в обмен приобретает дома в центре города, где Государственная дума и Совет Федерации находятся в настоящее время.
Не менее подробно данный механизм должны спроектировать Министерство финансов и регулирование делами вице-президента, добавил собеседник издания. Такое предложение поступало, однако договоренностей пока нет — очень много вопросов к схеме реализации, говорит ближний к Гуцериеву человек.
В середине минувшего года Московские власти дали управлению делами вице-президента РФ земельный участок в 20 га для разработки депутатского центра. Задолго до данного Градостроительная земельная комиссия (ГЗК) приняла проект распланировки территории Мневниковской поймы. По плану площадь депутатского центра составит 345 000 кв. м, рядом может быть сконструировано жилище для сенаторов и парламентариев. Сооружение депутатского центра стартует в середине 2015 г. и займет 4-5 лет, гарантировала председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
Пока речь в данном случае идет о том, что текущие дома конгресса трейдер может получить, лишь окончив сооружение в Мневниках, говорит знакомый Гуцериева. А это сооружение, по самым оптимистическим выводам, продлится 4 года, плюс еще два-три года пригодятся в процесс реконструкции текущих построек конгресса — выходит, начать зарабатывать трейдер может в любом случае через 7 лет.
Этим планом занимаются 2 специально разработанные компании: междуведомственная рабочая команда возглавляемые управдел вице-президента Александром Колпаковым и комиссия Государственной думы под управлением прежнего вице-мэра Владимира Ресина. Они рекомендовали 2 вероятных механизма реализации мысли, говорит человек, ближний к одной из рабочих групп: первый — сооружение депутатского центра с помощью расчета, 2-й — с привлечением приватных вложений.
Напоминаем, что конструкциям Гуцериева принадлежат 2 строй организации — «Интеко» и «Моспромстрой». Финансовый кошелек «Интеко» содержит не менее 2,6 млрд кв. м недвижимости, обозначено на ее веб-сайте. «Моспромстрой» обладает семью отелями в городе Москва, и в том числе гостиницами под регулированием Marriott.
Результаты состязания на сооружение отдела коммерческой автодороги Москва-Петербург будут подведены в начале июля
Город Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС — Заявки на конкурс на право решения концессионного договора о оплате, сооружении и работы на коммерческой базе «Скоростной авто автодороги Город Москва — Петербург на отделе 15-й — 58-й км» принимаются до 5 июля, докладывается в элементах УК «Лидер».
Период рассмотрения заказов 30 суток, на протяжении которых будет выбран чемпион.
Раньше передавалось, что состязательная комиссия под председательством заместитель главы Министерства транспорта Александра Мишарина пропустила ООО «Северо-западная концессионная организация» и ЗАО «Московский тракт» к участию в состязании. Организация Aeru Highway B.V., которая также подавала заявку на активное участие в 1-м раунде состязательного отбора, к участию не допущена.
УК «Лидер» при помощи ЗАО «Газпромбанк» образовал соглашение компаньонов (в состязании показаны «Московским большаком») для участия в планах коммерческих дорог в РФ, в который вошли: ЗАО «Лидер», ЗАО «Газпромбанк», ЗАО «Стройгазконсалтинг», организации Brisa Auto-Estradas de Portugal SA (Португалия), Альпайн Bau GmbH (Австрия) и FCC Construccion SA (Италия).
Совместная длина грядущей коммерческой автотрассы от Столичной мкада до круговой автодороги Петербурга — около 650 км. Дорога автодороги составит 10 полос на выезде из Города Москва и 8 полос — в Питерской и Столичной областях.
Медведев полагает нужным разобраться с десятилетними очередями на жилище
Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС — В регионах и муниципалитетах должны быть сформированы заявки на получение и жилищное строительство для дальнейшего предоставления в социальный наем, сообщил лучший вице-президент Д. Медведев.
» в скором времени в регионах и муниципалитетах должны быть сформированы заявки на получение и жилищное строительство, которое в следующем будет даваться в социальный наем», — заявил он, выступая на совещании президиума совета по реализации приоритетных государственных программ.
Д.Медведев отметил, что, решая квартирную неприятность, нужно повышенное внимание предоставить бедным жителям и развивать раздел социального жилища.
«Необходимо, в конце концов, основательно разобраться с очередностью на жилище, копившейся десятилетиями, и предоставлять людям настоящее решение, а не определять их на безграничное ожидание», — отметил лучший вице-президент.
При этом он отметил, что меры помощи бедных жителей должны быть направленными, а залоговые суммы — рыночными, чтобы «в их выдаче были заинтересованы банки».
Д.Медведев заявил, что в обозримые годы учащенными ритмами — около 1,5% от всего квартирного фонда страны — будет убывать квартирный ресурс невысокого качества. Вследствие этого, согласно его заявлению, нужно регулярно заниматься положением имеющегося квартирного фонда, его важным монтажом и переустройством, и возобновлять деятельность по реформированию ЖКХ.
«Эти повинности с нас никто не снимал, и мы еще адресуемся к их автономному обсуждению на совете», — заявил он.
Промстрой хочет к весны 2008 года ввести в Кемерово торгцентр ценой 500 млрд руб
Кемерово. 18 мая. ИНТЕРФАКС — Холдинговая организация «Организация строй организаций «Промстрой» инвестирует 500 млрд руб в сооружение в Кемерово торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Прогулка 3», рассказал «Интерфаксу» зам. генерального директора по важному сооружению АСО «Промстрой» Юрий Козырев.
Согласно его заявлению, освоено 300 млрд руб. Совместная площадь ТРК — 28 млн. кв. километров, изобретение комплекса рассчитано на конец сентября — начало октября 2008 года.
«Сооружение будет оснащено встроенными технологиями безопасности и освещения, всеохватывающей технологией вентиляции и кондиционирования, автоматической технологией пожарной охранной сигнализации», — заявил Ю.Козырев. Якорными съемщиками ТРК будут, например, организации «М.видео», «Чудодом», «Артсайнс девелопмент», магазин «Материк», добавил он.
«Промстрой» считается обладателем компании «Прогулка», которая была зарегистрирована в 2004 году после открытия первого торгово- развлекательного центра «Прогулка». Сейчас в Кемерово 2 ТРК под подобным наименованием. Раз в год АСО «Промстрой» создает около 10 млн. кв. м. офисных помещений и 10 млн. кв. м. коммерческих площадей.
Приватизация знаменательных монументов не стартует до окончания расположения прав на них между государственным центром и регионами — Боярсков
Город Москва. 12 мая. ИНТЕРФАКС — Начальник Россвязьохранкультуры Борис Боярсков колеблется, что процесс приватизации монументов двинется с места на протяжении обозримых лет.
«Не полагаю, чтобы данный вопрос был постановлен на протяжении обозримых нескольких лет», — заявил Б.Боярсков корреспондентам в четверг.
Согласно его заявлению, для того, чтобы стартовал процесс приватизации монументов истории и культуры, нужно закончить расположение прав собственности на эти субъекты между государственным центром и регионами, чего еще не выполнено.
Также, согласно его заявлению, до сегодняшнего дня не установлены очень многие караульные обещания, которые должен будет принять на себя грядущий собственник того либо другого монумента.